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家居生活:秋季家装谨需注意事项多多 秋来夏往,天气渐渐凉爽,装修却开始“热”了起来。在秋季装修有诸多好处,因为气候干燥,木质板材不易返潮,涂料、油漆容易干等,但同时也会存在着一些特有的装修后遗症,如何避免家装烦恼呢???常通风防污染装修时应该趁着秋季风大,经常保持通风,改善室内空气质量。??壁纸补水防变形??夏季空气潮湿,壁纸、壁布铺贴好后,打开门窗让墙面迅速干透即可。可是秋季气候相对干燥,所以壁纸、壁布在铺贴前一定要先放在水中浸透“补水”,然后再刷胶铺贴。铺好后,还应让其自然阴干,以免刚铺贴好的壁纸被“穿堂风”吹得失水变形。??木料要封油保湿??秋高气爽空气干燥,油漆涂料易干,为避免预防不当出现麻烦,不要将运抵现场的木材放置在通风处,并进行封油处理,防止木料表面出现细小裂纹。用作收边的木线为实木质地,含水率比饰面板高,加工完成后,也应将表面封油,以防影响到饰面板的外观。??色调选择四季皆宜气候转凉,人们在装修时会不由自主地偏向暖色调,导致装修色调与初衷不一致。因此要客观地审视自己在选购建材时的倾向,发挥空间想像力,打造一个各个季节气候都适合自己的家居环境。??秋季返修勿着急??春夏季已装修好的房间进入秋季后,会有不同程度的开裂与缝隙,最好不要马上修补。因为此时开裂是由于墙体内的水分正在逐渐挥发造成的,如果这时修补好水分挥发的“通道”后,水分继续挥发,墙体有可能再次开裂。所以,应等到来年春季,经历四季冷暖温差明显变化,干裂和变形问题不再发展后再进行一次性修补。??防火防爆很重要??装修材料大多属易燃品,油漆、涂料、稀释剂等又极易挥发,其爆炸浓度极限为1.5%至1.7%,在此范围内遇到启动电动工具、插电源插座等产生的极小火花都可能酿成危险。因此,这些材料的存放地一定要与带电操作的工具保持适当距离。??节日不要潦草收尾?秋季装修的人多,工程队与工人往往为了赶活儿抢工程而忽视质量。还有,秋冬季是中国传统节日集中的季节,家装施工工人大多会回家过节,因此这个时候他们干活都比较快,所以与其他季节相比,秋季工人磨洋工、拖工期的现象比较少见,但这样一来,干活难免毛糙,因此提醒业主验收工程时一定要仔细,严格把关。??家装设计是指家庭装修设计,在家庭正式装潢开工前进行功能格局上的规划设计,各空间界面的装饰设计。随着现代社会的发展,家装设计备受人们关注。成功的家装可以是室内的空间显得更加美观,美化环境。掌握了家装的技巧和方法,可以更轻松装修房子。更多资讯请登录:http://52j.06600.info

新“国五条”出台 楼市调房价新一轮调控即将实施 20日,国务院总理温家宝主持召开国务院常务会议,会议确定完善稳定房价工作责任制、坚决抑制投机投资性购房、增加普通商品住房及用地供应、加快保障性安居工程规划建设、加强市场监管五项政策措施。多位分析人士表示,“国五条”的主要目的是为了抑制房价上涨,给高房价敲响警钟,颇有“敲山震虎”的意味。克而瑞上海机构研究总监薛建雄指出,相关主管部门此次的“吹风政策”属重申从严执行已有政策,并对其他一些政策“打补丁”。“真正的调控政策或在全国两会后正式出台,但也不大可能会是重磅政策。”薛建雄强调。限购小范围升级记者获悉,2月份的前19日,楼市交易量已经达到25.8万平方米,预期整个2月份的成交量将达到40万平方米,而1月份成交量仅为21.2万平方米,楼市回暖迹象明显。据了解,本轮房地产调控自2009年12月启动以来,政策经历了四次升级,分别为2010年1月的“国十一条”、9月的“9·29新政”、2011年1月的“新国八条”。而此次则被业界视为“第五次升级”,称之为“国五条”。“国五条”中最引人注意的是提出了“限购扩容”。“国五条”规定,“严格执行商品住房限购措施,已实施限购措施的直辖市、计划单列市和省会城市要在限购区域、限购住房类型、购房资格审查等方面,按统一要求完善限购措施。其他城市房价上涨过快的,省级政府应要求其及时采取限购等措施。”对此,上海易居房地产研究院副院长杨红旭指出,这一细节可看作是“限购令”小范围升级,原来有些城市,尤其是中西部省会城市限购执行得较为宽松,如果按照“统一要求”,则接下来会有城市调整方案,进一步收紧。也有分析人士指出,限购令有可能将从一二线城市向二三线城市蔓延,范围有所扩大。由于此类城市的刚性需求有限,较为依赖投资型客户,限购将会对此类城市产生较大影响。紧抓“保障房”建设会议指出,全面落实2013年城镇保障性安居工程基本建成470万套,新开工630万套的任务。2013年前,地级以上城市要把符合条件的外来务工人员纳入当地住房保障范围。对此,杨红旭指出,这也是所谓新型城镇化的重要组成部分——“将农民工市民化”,是住房保障的一种体现。“接下来,公租房需求将大幅增加,各地政府必须大力建设公租房。”在薛建雄看来,2013年楼市将进入“保障年”。据薛建雄介绍,2012年上海商品住宅的开工量突然下降到不足300万平方米,而之前每年的商品住宅新开工量都在1000万平方米以上。不过,2011年和2012年的保障房开工量都在1300万平方米左右,也就是在17万套左右,比之前每年600万-800万平方米、6万-9万套的动迁配套经适房的体量有成倍的上升。此外,薛建雄强调,新增商品住宅用地和开工量的大幅减少,随着前几年上千万开工的存量在今、明两年消化后,从2015年起,商品住宅市场将出现严重的供应缺口。另外,金融业的快速发展和消费贷的盛行,将让限贷政策的作用大打折扣。“一场由供应不足、天津时时彩投注平台、调控作用下降和房价金融价值上升带来的新房价爆涨因素和风险正在聚集。”薛建雄认为,房产税需要加快推进,且需要提高累进税率,以取代调控能力下滑的限贷政策,同时对房产出现的融资价值部分进行抑制。另外,继续加大保障房建设,推动城市建设,以满足房价上涨爆发出来的需求。

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